El Gobierno de Cantabria ha dado inicio a las obras de construcción de 15 viviendas de alquiler asequible en la zona de El Zapatón, en Torrelavega, con un presupuesto asignado de 2,6 millones de euros y un plazo de ejecución estimado en 18 meses. Esta actuación forma parte del plan regional para ampliar el parque de vivienda pública y atender la creciente demanda habitacional en el municipio.
El proyecto responde a la estrategia de fomento de alquileres a precios moderados, dirigida a colectivos con dificultades de acceso a la vivienda en el mercado libre. Las nuevas unidades se ubicarán en una zona estratégica de Torrelavega, con buenas conexiones viarias y proximidad a servicios básicos, equipamientos educativos y comerciales.
Características técnicas del desarrollo
El conjunto residencial contará con 15 viviendas distribuidas en tipologías de dos y tres dormitorios, adaptadas a las necesidades de familias monoparentales, parejas jóvenes y personas con ingresos medios-bajos. Cada unidad incluirá calidades estándar en eficiencia energética, con aislamiento térmico reforzado, sistemas de calefacción individual por aerotermia y domótica básica para control de consumos.
Las viviendas cumplirán los requisitos de accesibilidad universal establecidos en la normativa vigente, garantizando el acceso sin barreras para personas con movilidad reducida. Se incorporarán además plazas de garaje subterráneas y trasteros asociados, con un diseño que prioriza la sostenibilidad mediante materiales reciclables y reducción de emisiones en la fase constructiva.
El solar, de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, se urbanizará con zonas verdes, aparcamiento en superficie para visitantes y accesos peatonales seguros. La ejecución se adjudicó mediante licitación pública a una UTE especializada en obra residencial pública, con un calendario que contempla finalización en el último trimestre de 2027.
Contexto de política habitacional regional
Esta iniciativa se enmarca en el Plan de Vivienda 2021-2027 del Gobierno de Cantabria, que prevé la construcción de más de 1.000 unidades públicas de alquiler asequible en municipios de más de 20.000 habitantes. Torrelavega concentra el 15% de esta programación debido a su presión demográfica y escasez de oferta asequible.
El consejero de Vivienda, Roberto Media, ha destacado durante el acto de colocación de la primera piedra que el proyecto responde a la alta demanda registrada en la bolsa autonómica, con más de 2.500 solicitudes pendientes en la comarca del Besaya. Las viviendas se adjudicarán por sorteo público entre solicitantes inscritos, priorizando ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM y residencia habitual en la región.
Integración con actuaciones complementarias
El desarrollo se coordina con otras intervenciones municipales en El Zapatón, como la renovación de redes de saneamiento y la ampliación de aceras, financiadas por el Ayuntamiento de Torrelavega. Asimismo, se prevé la implantación de un servicio de proximidad social durante la fase inicial de ocupación, con orientación para nuevos inquilinos en eficiencia energética y gestión doméstica.
La inversión total de 2,6 millones procede de fondos propios del Instituto Cántabro de la Vivienda (ICAN), complementados con aportaciones del Plan Estatal de Vivienda gestionadas por el Ministerio de Transportes. Este modelo de financiación mixta permite acelerar plazos y maximizar el impacto social sin incrementar la carga fiscal autonómica.
Perspectivas de impacto socioeconómico
La construcción generará empleo directo para 25 trabajadores durante 18 meses, con especial atención a empresas locales en suministros y acabados. Una vez finalizado, el parque aportará 15 alquileres a precios regulados –entre 350 y 500 euros mensuales según superficie–, liberando presión sobre el mercado privado y fomentando la estabilidad residencial en Torrelavega.
El Gobierno autonómico estima que esta actuación beneficiará indirectamente a 50 hogares adicionales al facilitar el acceso a otras viviendas del parque público. Media ha subrayado la necesidad de complementar estas obras con medidas contra la okupación y reformas legislativas para dinamizar el alquiler privado, en un contexto donde Cantabria registra más de 50.000 viviendas vacías por temor propietario.
