El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha ordenado la retirada de 1.207 anuncios de viviendas turísticas y de temporada ilegales en Cantabria , tras verificar que estos alojamientos no disponen del número de registro obligatorio exigido por la normativa estatal. Se trata de inmuebles que solicitaron la inscripción en el registro nacional de alquileres de corta duración, pero no obtuvieron la autorización al no cumplir los requisitos legales .
Estas notificaciones forman parte de un plan estatal de inspección y control que afecta a más de 86.000 viviendas ilegales en todo el país . En el caso de Cantabria, las plataformas digitales que operan en el alquiler vacacional están obligadas a eliminar los anuncios de estas propiedades, tal como establece la directiva europea que el Ministerio ha incorporado a la legislación nacional.
España se ha convertido en el primer país de la Unión Europea en adaptar la normativa comunitaria que obliga a crear un registro único de alquileres de corta estancia . Desde julio de 2025 es contar obligatorio con un código identificativo otorgado por los Registradores de la Propiedad , que se comparte automáticamente con las plataformas a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio.
El objetivo de esta medida, según el MIVAU, es acabar con el fraude en el sector del alquiler turístico , reforzar la transparencia y favorecer que parte de estas viviendas puedan reincorporarse al mercado residencial, contribuyendo a reducir la presión sobre los precios del alquiler tradicional .
En total, el Ministerio ha recibido más de 412.000 solicitudes de registro en toda España , de las que un 78% corresponden a alquileres turísticos y el resto a estancias temporales. De ese total, 86.275 han sido rechazadas por diversos motivos, desde la falta de documentación técnica hasta la actividad no autorizada en suelo no residencial.
A nivel autonómico, Andalucía encabeza la lista de comunidades con más denegaciones (21.872), seguida de la Comunitat Valenciana (14.387) , Canarias (13.726) y Cataluña (13.350) . Cantabria , con 1.207 solicitudes revocadas, se sitúa en una posición intermedia , pero destaca entre las autonomías del norte con mayor número de anuncios retirados.
El Ministerio insiste en que el funcionamiento de este registro y la colaboración con las plataformas tecnológicas son esenciales para “ preservar la función social de la vivienda y luchar contra la gentrificación ”, al evitar que los alquileres de corta duración sigan expulsando a las familias de sus barrios y provocando el encarecimiento del mercado.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez , ha defendido que este nuevo sistema supone “ un paso adelante en la regulación del mercado turístico y en la protección del derecho a la vivienda ”, y ha subrayado que el Gobierno continuará implementando medidas que refuercen la transparencia y la responsabilidad de las plataformas digitales en este sector.
En el caso de Cantabria, la aplicación de esta normativa podría tener un efecto directo en zonas de alta presión turística , como Santander, Comillas, San Vicente de la Barquera o Noja, donde cada vez es más habitual el alquiler de viviendas por días a través de plataformas online. El Ejecutivo autonómico, por su parte, deberá ahora coordinar con el Ministerio el control de nuevas altas para garantizar el cumplimiento de los estándares legales y urbanísticos.
