El Instituto Cántabro de Estadística (ICANE), dependiente de la Consejería de Economía, Hacienda, Financiación Autonómica y Fondos Europeos, ha desarrollado un actualizador de la renta de vivienda, una herramienta que permitirá a los inquilinos conocer el precio máximo al que pueden actualizar su alquiler en 2025 según la fecha de su contrato y la cuantía que pagan actualmente.
Este simulador es de acceso libre y gratuito y está disponible en la web del ICANE a través del siguiente enlace: https://bit.ly/3CXw18p.
Tres escenarios posibles para la actualización del alquiler
El sistema ofrece tres posibles métodos de actualización de la renta conforme a la normativa vigente:
- Índice de Precios al Consumo (IPC) de Cantabria
- IPC de España
- Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), recogido en la Ley 12/2023 del Derecho a la Vivienda, que el INE publicará mensualmente a partir de enero de 2025.
Además, la herramienta incluye un gráfico de evolución temporal donde se comparan estos tres indicadores junto al Índice de Garantía de Competitividad.
Cómo se aplicará la actualización del alquiler en 2025
El método de actualización de la renta dependerá de la fecha en la que se firmó el contrato:
- Contratos anteriores al 26 de mayo de 2023: la actualización del alquiler se realizará en función del IPC.
- Contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023: la actualización se hará aplicando el IRAV, cuyo primer dato publicado en enero de 2025 ha sido del 2,2%.
Con esta iniciativa, la Consejería busca que inquilinos y propietarios cuenten con información clara y actualizada en tiempo real, facilitando la toma de decisiones informadas en el mercado del alquiler.
