El mercado del alquiler en Cantabria cerró noviembre de 2024 con un precio medio de 10,4 €/m², marcando una caída mensual del 1,8 % respecto a octubre. Este ajuste confirma la tendencia de corrección observada desde agosto, cuando los precios alcanzaron sus máximos anuales tras el fuerte crecimiento de la temporada alta.
A pesar de esta desaceleración, el alquiler en Cantabria sigue un 13,4 % por encima de los valores registrados en noviembre de 2023, consolidando un crecimiento sostenido en el último año.
Caída trimestral y perspectiva anual
El descenso acumulado en el último trimestre alcanza el 9 %, evidenciando un enfriamiento del mercado tras los valores de junio y julio, cuando el precio del metro cuadrado llegó a superar los 11,5 euros. Sin embargo, el comportamiento anual sigue siendo positivo, reflejando el impacto de una mayor demanda en la región, especialmente durante la primera mitad del año.
En comparación con el máximo histórico registrado en julio de 2007 (14,8 €/m²), los precios actuales están un 29,4 % por debajo, lo que indica que el mercado no ha recuperado los niveles previos a la crisis financiera, a pesar de las subidas recientes.
Evolución de precios en 2024
El año comenzó con valores más moderados, situándose en 9,3 €/m² en diciembre de 2023. Sin embargo, la recuperación fue evidente desde la primavera, con un crecimiento mensual de hasta el +6,2 % en abril y picos en junio (11,9 €/m²). A partir de agosto, los precios han entrado en una corrección constante, con caídas mensuales consecutivas hasta noviembre.
Perspectivas a corto plazo
Los expertos anticipan que los precios podrían estabilizarse durante los meses de invierno, tradicionalmente menos dinámicos en el mercado inmobiliario. No obstante, de cara a 2025, se espera un repunte estacional en primavera, impulsado por el turismo y una renovada demanda de alquiler.
