El consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, ha aprovechado la décima edición de los Premios Trainera de Afilia Inmobiliarias para reivindicar el rumbo marcado por el Gobierno de María José Sáenz de Buruaga en materia de vivienda y reclamar una aprobación “rápida” de la nueva ley autonómica, en cuya elaboración el sector inmobiliario ha tenido un papel activo con sus aportaciones. El acto se ha celebrado en el Casino de El Sardinero y ha reunido a profesionales y representantes institucionales vinculados al mercado inmobiliario en Cantabria.
Media ha expresado su respaldo al colectivo de agentes inmobiliarios y ha defendido el modelo que impulsa el Ejecutivo cántabro, basado en “medidas en positivo” destinadas a aumentar la oferta de viviendas disponibles, que considera “la única vía eficaz” para moderar los precios. En este contexto, ha insistido en que la futura Ley de Vivienda de Cantabria pretende dar mayor seguridad jurídica al sector, facilitar nuevas promociones y fijar un marco estable de colaboración entre la iniciativa pública y la privada.
El consejero ha reiterado también la postura de la autonomía frente a la figura de las zonas tensionadas previstas en la normativa estatal. Ha asegurado que Cantabria “no va a declarar zonas tensionadas ni ahora ni en el futuro”, al entender que se trata de una medida “perjudicial” que acabaría repercutiendo de forma negativa en los propios ciudadanos. A su juicio, intervenir los precios de alquiler desincentiva la puesta de pisos en el mercado y termina reduciendo la oferta disponible.
Media ha señalado que el Ejecutivo de Buruaga “ha llegado para cambiar las cosas” y ha puesto el foco en las dificultades de los jóvenes cántabros para acceder a una vivienda y emanciparse, a los que sitúa entre los que más obstáculos encuentran en el conjunto del país. Frente a este escenario, ha defendido la reactivación de la promoción pública de vivienda en alquiler asequible, las mejoras fiscales vinculadas al sector, el refuerzo de las ayudas al alquiler y la agilización de los procedimientos administrativos para que los proyectos no se queden atascados en los despachos.
En relación con la nueva ley autonómica de vivienda, el titular de Fomento ha destacado la apuesta por fórmulas de colaboración público-privada para incrementar el parque disponible. En este sentido, ha recordado que ya se está aplicando este esquema en la construcción de 212 viviendas de alquiler asequible en seis municipios, cuyos proyectos han sido remitidos a los ayuntamientos correspondientes para que tramiten las licencias y se puedan iniciar las obras cuanto antes.
La futura norma recupera asimismo la figura de la vivienda a precio tasado, pensada para aquellas personas con ingresos que las dejan fuera de la vivienda protegida tradicional, pero que tampoco pueden asumir los precios del mercado libre. Además, incorpora un programa para movilizar viviendas vacías mediante incentivos, cesiones y garantías públicas, con rentas calculadas a partir de precios reales de mercado y no de índices estatales que el consejero considera “desfasados”. Junto a ello, se creará el Registro Autonómico Unificado de Vivienda y Suelo (RAUVS), que concentrará información sobre la demanda, la oferta y el suelo destinado a vivienda protegida.
Otra de las novedades que recoge el borrador es la posibilidad de declarar situaciones de emergencia habitacional para personas que pierdan su hogar por incendios, catástrofes u otras causas sobrevenidas, lo que permitirá activar ayudas de manera inmediata. También se reserva un canal específico de acceso a vivienda protegida en alquiler para profesionales de servicios esenciales, con especial atención a las zonas rurales donde resulta más difícil atraer y retener este tipo de perfiles.
Media ha puesto un énfasis particular en la creación del Registro de Agentes Inmobiliarios de Cantabria, un compromiso adquirido con el sector hace un año y que se impulsará a través de la nueva ley. Este registro tendrá carácter voluntario y perseguirá dos objetivos: dar transparencia y publicidad a la actividad profesional, vinculándola a unos requisitos mínimos de cualificación, y ofrecer mayores garantías de calidad a consumidores y usuarios. Según ha explicado, servirá para que los clientes identifiquen con facilidad a empresas serias y solventes, y para reforzar la confianza en las operaciones inmobiliarias.
El consejero ha definido la ley como una herramienta “ambiciosa” y “necesaria”, diseñada para construir “una Cantabria más dinámica” en el ámbito urbanístico y residencial. Ha reiterado que el texto pretende “proteger e incentivar al propietario”, dinamizar el mercado del alquiler y ampliar el parque de vivienda protegida, al tiempo que ha pedido a los grupos parlamentarios “sentido común” para alcanzar un acuerdo que permita su aprobación. En su opinión, la norma sitúa en primer plano a los propietarios frente a los okupas, en contraste con la legislación estatal, que considera más laxa en este ámbito.
Dentro de ese enfoque, ha citado medidas de prevención y protocolos de desalojo inmediato en casos de ocupación en flagrancia, asistencia jurídica para los propietarios afectados y dispositivos sociales que garanticen alternativas habitacionales cuando existan situaciones de verdadera vulnerabilidad. Según ha indicado, la intención es combinar la defensa de la propiedad privada con una respuesta ordenada a los problemas sociales que se producen en torno a la vivienda.
Durante su intervención, Media ha avanzado también la próxima puesta en marcha de la Oficina de Apoyo a las Víctimas de la Ocupación y la “inquiocupación”, que empezará a funcionar tras la incorporación de un asesor jurídico encargado de gestionar este servicio. La Consejería habilitará además un teléfono y un correo electrónico para atender consultas y ofrecer acompañamiento a particulares y comunidades de vecinos que se enfrenten a este tipo de conflictos.
En el plano presupuestario, el consejero ha lamentado que los grupos de la oposición hayan unido sus votos para bloquear las cuentas de Cantabria para 2026, una decisión que ha tildado de “incomprensible” y “profundamente irresponsable”. Ha advertido de que este rechazo pone en cuestión el incremento del 63% previsto para las políticas de vivienda, que pasaban de los 36,9 millones de este año a 60,2 millones el próximo ejercicio, y que concentraban buena parte de las medidas diseñadas para facilitar el acceso a un hogar.
Entre esas actuaciones, ha mencionado la nueva línea de avales de hasta el 20% para la compra de vivienda, concebida para ayudar a quienes tienen problemas para afrontar los gastos iniciales de la operación. También ha citado el aumento del 19% en las ayudas al alquiler, que debían subir de 10,9 a 13,07 millones de euros, y la duplicación de los fondos destinados a rehabilitación energética y de accesibilidad, que se elevaban de 6 a 12 millones. Asimismo, estaba previsto más que duplicar la aportación a Gesvican para ampliar el parque público de vivienda, pasando de 8,7 a 18,3 millones de euros.
Media ha advertido de que muchas de estas medidas “corren el riesgo de quedarse en el papel” si finalmente no se aprueban unos nuevos presupuestos para Cantabria, lo que, ha subrayado, “no solo tendría un impacto directo sobre la política de vivienda, sino también sobre las expectativas de miles de ciudadanos que confiaban en estas ayudas y en las nuevas promociones públicas”.
La gala de los Premios Trainera ha servido también para reconocer la labor del Colegio Notarial de Cantabria, que este año ha recibido el galardón que otorga la Asociación de Inmobiliarias de Cantabria. La distinción se ha concedido por su apoyo al sector y por la puesta en marcha del Portal Estadístico del Notariado, una herramienta que permite consultar precios reales de vivienda a partir de los datos contenidos en las escrituras de compraventa.
Desde Afilia han resaltado que este portal, de acceso gratuito, ofrece información actualizada y basada en operaciones formalizadas ante notario, lo que lo convierte en uno de los primeros sistemas abiertos al público general que facilita datos fiables sobre la evolución del mercado inmobiliario, hasta ahora compartidos casi en exclusiva con la Administración. El premio reconoce cada año a personas, entidades e instituciones que contribuyen a la profesionalización del sector inmobiliario, y en esta ocasión el jurado ha subrayado la importancia de reforzar la transparencia en un ámbito tan sensible para los ciudadanos cántabros como es el acceso a la vivienda.
El acto, celebrado en la tarde-noche del sábado, ha contado también con la presencia del concejal de Fomento de Santander, Agustín Navarro; el presidente de Afilia, Álvaro Martínez; la vicepresidenta, Monserrat Abascal; el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, José María Alfaro, y diversos representantes empresariales, asociativos y de colegios profesionales, que han acompañado a los premiados y han respaldado el compromiso del sector con una mayor profesionalización y calidad en el servicio al cliente.
