El precio del metro cuadrado de la vivienda en Cantabria ha registrado en octubre un incremento del 20,4% respecto al mismo mes de 2024, el más elevado de todas las comunidades autónomas, hasta situarse en 1.834 euros, según los datos facilitados por el Consejo General del Notariado.
Esa subida ha sido especialmente acusada en los pisos, cuyo precio medio ha escalado un 24,1% hasta los 2.213 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares han aumentado un 11,9%, con un promedio de 1.252 euros. En paralelo, el número de compraventas ha descendido un 0,4% interanual, hasta las 873 operaciones, una caída que se sitúa por encima de la media nacional del 1,9% y que coloca a Cantabria como la décima comunidad con mayor retroceso en transacciones.
Por tipología, las compraventas de pisos han caído un 6,3%, con 658 unidades, mientras que las de unifamiliares han subido un 23,1%, alcanzando las 215. Cantabria se coloca así a la cabeza en alzas de precios, por delante de Navarra (+17,2%), Asturias (+16,4%) y Comunidad Valenciana (+14,2%).
A nivel nacional, el mercado inmobiliario ha registrado en octubre 64.290 compraventas de viviendas, un 1,9% menos que hace un año, aunque las hipotecas para adquisición han crecido un 6,7%, hasta 32.651 operaciones, con un importe medio de 177.656 euros, un 12,8% más. El precio medio por metro cuadrado en España se ha situado en 1.921 euros, un 6,7% por encima del año anterior.
En el conjunto del país, las compraventas de pisos han bajado un 4,6%, con 47.391 unidades, mientras que las unifamiliares han aumentado un 6,3%, hasta 16.899. Los pisos han encarecido un 9,4%, hasta 2.232 euros el metro cuadrado, y las unifamiliares un 4,7%, con 1.441 euros de media. El porcentaje de compras financiadas con hipoteca ha sido del 50,8%, con el préstamo cubriendo el 72,5% del precio de media.
Las compraventas han descendido en diez comunidades autónomas y han subido en las siete restantes. Los mayores retrocesos se han dado en Comunidad de Madrid (-13,8%), La Rioja (-12,3%), Islas Baleares (-7,6%), Comunidad Valenciana (-4,0%), Extremadura (-2,9%), Asturias (-2,2%) y Castilla-La Mancha (-2,0%). En positivo, destacan Navarra (+7,6%), País Vasco (+4,7%), Galicia (+2,1%), Andalucía (+2,1%), Castilla y León (+1,9%), Aragón (+0,4%) y Cataluña (+0,1%).
En cuanto a precios, solo La Rioja (-20,5%) y Extremadura (-2,2%) han registrado bajadas, mientras que en las quince restantes ha habido subidas. Tras Cantabria, las mayores alzas se han producido en Navarra (+17,2%), Asturias (+16,4%), Comunidad Valenciana (+14,2%) y Castilla-La Mancha (+13,4%). Otras comunidades con incrementos de un dígito incluyen Región de Murcia (+9,8%), País Vasco (+9,6%), Comunidad de Madrid (+8,7%), Castilla y León (+7,7%), Islas Canarias (+7,3%) y Andalucía (+6,4%).
Los préstamos hipotecarios para compra de vivienda han aumentado un 6,7% en España, con crecimiento en quince comunidades y caídas en La Rioja (-11,5%) y Navarra (-4,7%). Las tasas por encima de la media nacional se han visto en Islas Baleares (+20,2%), Castilla y León (+13,2%), Galicia (+12,6%), Asturias (+11,9%), Castilla-La Mancha (+11,2%), Cataluña (+10,2%), Islas Canarias (+9,8%) y Andalucía (+8,6%). En Cantabria, el incremento ha sido del 6%, en línea con Región de Murcia (+6,5%) y Comunidad Valenciana (+6,4%), mientras que País Vasco (+2,2%), Extremadura (+0,8%), Aragón (+0,4%) y Comunidad de Madrid (+0,3%) han estado por debajo.
La cuantía media de las hipotecas también ha subido en la mayoría de comunidades, con alzas en quince y bajadas en Extremadura (-1,6%) y La Rioja (-1,3%). Destacan los incrementos en Islas Canarias (+37,4%) y Cantabria (+28,7%).
