Cantabria se posicionó como la comunidad autónoma con la mayor subida del precio de la vivienda libre en el tercer trimestre del año, experimentando un aumento del 15,1% respecto al trimestre anterior. Así lo reflejan los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que sitúan el coste medio del metro cuadrado en 1.933,5 euros en la comunidad.
Esta evolución coloca a Cantabria, junto con Baleares, a la cabeza del incremento trimestral, que en términos porcentuales alcanzó un 4,4%. No obstante, aunque el precio ha experimentado un fuerte repunte, aún no se ha superado el máximo histórico alcanzado en 2007, cuando el valor de la vivienda libre en la comunidad se situó en 2.089,2 euros por metro cuadrado. En contraste, a nivel nacional, la vivienda ya ha batido este récord, superando los 2.100 euros por metro cuadrado tras el auge de la burbuja inmobiliaria.
En España, el precio medio de la vivienda libre incrementó un 12,1% interanual hasta los 2.153,4 euros/m², alcanzando el mayor nivel histórico desde que el Ministerio elabora esta estadística. Además, entre julio y septiembre, el precio ascendió un 2,9% en tasa intertrimestral, encadenando tres periodos consecutivos con valores por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado.
Comparado con los puntos mínimos registrados durante la crisis inmobiliaria en 2014 —con un precio medio de 1.455,8 euros/m²—, la vivienda ha ganado cerca de un 48% de valor, un proceso que se ha desarrollado en un contexto marcado por la escasez de viviendas disponibles y un aumento sostenido de la demanda, especialmente entre los jóvenes. Esta presión sobre la oferta ha impulsado el alza de los precios, al tiempo que la gradual reducción de los tipos de interés ha contribuido a reactivar el mercado hipotecario y las compraventas.
Por tipos de vivienda, la libre con menos de cinco años de antigüedad fue la más cara, alcanzando un precio medio de 2.515,6 euros por metro cuadrado tras un incremento trimestral del 11,5%. Este valor representa el máximo histórico disponible para esta categoría desde 2010 y confirma una racha de 14 trimestres consecutivos con precios superiores a los 2.000 euros/m².
La vivienda de más de cinco años también experimentó un encarecimiento significativo, con un aumento del 12,1% que la situó en 2.142,2 euros por metro cuadrado. Este es el tercer trimestre consecutivo en que supera la barrera de los 2.000 euros/m², alcanzando el máximo histórico para esta categoría desde que se dispone de registros.
Finalmente, la vivienda protegida mostró una subida más moderada, con un alza del 2,4% situando el precio medio en 1.195,7 euros/m², cifra que también marca su nivel más alto desde 2005, cuando comenzaron a recopilarse estos datos.
En comparación con el trimestre anterior, la vivienda libre subió un 2,9% en términos intertrimestrales. La vivienda de hasta cinco años encabezó esta dinámica con una subida del 3,1%, mientras que la de más de cinco años incrementó su precio un 2,8%. La vivienda protegida aumentó su valor en un 0,6% en el mismo periodo.
