El estudio, basado en el Mapa de riesgos del parque de viviendas en España 2024, revela que un 9% de las viviendas en Cantabria, lo que equivale a 34.349 viviendas de un total de 379.265, se encuentran situadas en zonas consideradas inundables. En su mayoría, estas zonas presentan un riesgo de inundación media u ocasional, con una probabilidad de ocurrencia estimada a 100 años. Entre los municipios más expuestos en la región se destacan Santoña, Laredo, Escalante, Val de San Vicente y Colindres.
Este informe, elaborado por ST Analytics, una compañía especializada en el análisis de datos inmobiliarios y que forma parte del Grupo Sociedad de Tasación, también abarca el análisis de las viviendas situadas en otras zonas costeras de España. A nivel nacional, se estima que un 1,3% de las viviendas en España se encuentran en áreas con algún nivel de exposición a inundaciones costeras. Esto representa a 331.169 viviendas de un total de 25,8 millones de viviendas en todo el país. Además, el informe ofrece una radiografía más detallada sobre los riesgos fluviales, sísmicos y costeros que afectan al parque residencial español.
El informe de ST Analytics clasifica las zonas inundables según su probabilidad de ocurrencia, basándose en estadísticas del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO). De acuerdo con este mapa de riesgos, las zonas se dividen en tres categorías:
- Zona inundable con probabilidad media u ocasional: Esta categoría corresponde a aquellas áreas donde el tiempo de retorno estimado de las inundaciones es de 100 años. Es la categoría más frecuente en Cantabria y otras zonas costeras de España. Las viviendas ubicadas en estas zonas tienen un riesgo medio de ser afectadas por inundaciones costeras, aunque la probabilidad de que esto ocurra en un plazo cercano es moderada.
- Zona inundable con probabilidad baja o excepcional: Se trata de áreas con un riesgo bajo pero que aún podrían verse afectadas por inundaciones costeras, con un tiempo de retorno de 500 años. Estas zonas son menos susceptibles a inundaciones, pero no están exentas de riesgos en caso de fenómenos extremos o cambios climáticos que aumenten el nivel del mar.
- Zona no inundable: Son los territorios que, según los estudios realizados, no presentan probabilidad de sufrir inundaciones costeras. Las viviendas en estas áreas se encuentran fuera del alcance de las inundaciones, aunque es importante señalar que otras amenazas, como inundaciones fluviales o terremotos, podrían representar riesgos adicionales en estos lugares.
A nivel nacional, el informe no solo pone en evidencia el riesgo de inundaciones costeras, sino también los riesgos fluviales y sísmicos que afectan a las viviendas españolas. Según los datos del informe, casi 2,3 millones de viviendas en España se encuentran en áreas susceptibles de verse afectadas por inundaciones fluviales. Este tipo de riesgo se presenta con mayor incidencia en algunas provincias como Valladolid, Murcia, Sevilla y Girona, donde un porcentaje considerable de viviendas está en zonas de alto riesgo fluvial.
En cuanto al riesgo sísmico, el informe revela que un 19,3% del parque residencial en España está situado en zonas con un nivel de exposición sísmica muy alto. Esto equivale a casi 5 millones de viviendas. Entre las provincias más afectadas por este tipo de riesgo se encuentran Granada, Alicante y Almería, donde la cercanía a fallas tectónicas aumenta la probabilidad de movimientos sísmicos en la región.
Dentro del análisis del riesgo costero, Cantabria se encuentra en la primera posición, con un 9% de sus viviendas ubicadas en zonas inundables, como ya se mencionó anteriormente. Esta cifra coloca a la comunidad autónoma como la región más vulnerable en cuanto a inundaciones costeras, especialmente si se consideran las características geográficas y climatológicas de la zona. En comparación con otras regiones del país, Cantabria presenta una alta concentración de viviendas expuestas a este tipo de riesgo.
En el ranking de las comunidades con mayor riesgo costero, Cantabria es seguida de Las Palmas, donde un 6% de las viviendas se encuentran en zonas con riesgo medio u ocasional de inundación. Entre las localidades más afectadas de esta provincia se encuentran Haría, La Oliva, Agüimes, Tinajo y Las Palmas de Gran Canaria.
El informe también destaca otras provincias españolas con importantes riesgos de inundación, como Sevilla, Girona y Murcia. En Sevilla, un 26% de las viviendas se encuentran en áreas con riesgo fluvial, lo que equivale a más de 229.000 viviendas. En Girona, un 22% de las viviendas están expuestas a inundaciones, mientras que en Murcia, un 35% de las viviendas están en zonas de alto riesgo.
Por otro lado, algunas provincias presentan un parque de viviendas menos expuesto a riesgos, como es el caso de Cádiz, Málaga y Segovia, que se encuentran en una posición más favorable en cuanto a la vulnerabilidad a inundaciones costeras.
