Cantabria arrasó en octubre como la comunidad autónoma con más tirón en compraventas de vivienda, un 8,8% por encima del año pasado, y se coló como segunda en el sprint de hipotecas sobre pisos, con un 15,2% al alza, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. En total, se cerraron 2.248 compras de todo tipo de inmuebles, un 9,8% más que los 2.047 de octubre de 2024, de las que 1.090 fueron viviendas libres, frente a las 1.002 del ejercicio anterior. Así, la comunidad se planta a la cabeza del país en este capítulo, por encima de la media nacional que se dejó un 3,6% en el camino, y lidera entre las seis que cierran en positivo.
En hipotecas, se firmaron 851 en la comunidad autónoma, un pelín menos (-0,5%) que hace un año, pero de ellas 638 recayeron sobre viviendas, lo que supone ese notable 15,2% de subida solo superado por Extremadura (21,6%). A nivel nacional, las compras de pisos cayeron un 3,6% hasta 67.600 operaciones, y en conjunto de inmuebles bajaron un 2,7% con 128.800 transacciones, confirmando el frenazo que comenzó en agosto aunque los números mensuales siguen en cotas altas históricas. Las hipotecas totales se mantuvieron planas con 67.200 (+0,1%), de las que 52.000 fueron sobre vivienda (+1,1%), un soplo de estabilidad en un panorama mixto.
Nueve comunidades sumaron en compras totales, con Ceuta (+17,3%), Navarra (+14,6%) y Cantabria (+9,8%) al frente, mientras Aragón (-15%), Baleares (-14,5%) y Madrid (-14,2%) se comieron los mayores bajosones. En viviendas puras, Ceuta (+14,9%), Cantabria (+8,8%) y Murcia (+5,3%) marcaron el ritmo alcista, opuestos a Madrid (-12,3%), Baleares (-11%) y el dúo Canarias-Valencia (-9,3%). En volumen bruto, Andalucía (unos 24.000 inmuebles totales), Cataluña, Valencia y Madrid pasaron de 10.000, y solo Andalucía, Cataluña y Valencia lideraron en pisos, con Andalucía cerca de 13.700.
Las hipotecas totales subieron en nueve autonomías, encabezadas por Melilla (+22,6%), Castilla-La Mancha (+18,1%) y Canarias (+17%), frente a desplomes como Ceuta (-60,5%), Aragón (-10,3%) o Cataluña (-7,8%). En las de vivienda, Extremadura (+21,6%), Cantabria (+15,2%), Canarias (+15%) y Castilla-La Mancha (+11,5%) tiraron del carro, mientras Ceuta (-54,9%), Galicia (-8%) y Aragón (-8%) se quedaron atrás. Andalucía (más de 13.000 hipotecas totales), Cataluña y Madrid superaron las 10.000 en todo inmueble, pero solo Andalucía lo hizo en viviendas.
Estos números pintan un mercado inmobiliario cántabro con fuelle, que resiste el viento en contra nacional y da señales de confianza entre compradores y bancos en plena época de tipos altos. Para la comunidad autónoma, el dato de viviendas es oro: 1.090 operaciones no son moco de pavo y refleja que pese a la morosidad general, aquí hay quien apuesta por ladrillo. Las hipotecas sobre piso al 15,2% hablan de familias que se animan a dar el paso, quizás por precios más contenidos que en grandes urbes o por el tirón costero. Queda por ver si el ritmo aguanta en noviembre, pero octubre deja a Cantabria como faro en un mar revuelto.
El Colegio de Registradores apunta que la desaceleración nacional viene de agosto, pero los niveles absolutos siguen potentes, con España moviendo volúmenes que años atrás eran impensables. En Cantabria, ser el número uno en viviendas y top2 en hipotecas da para presumir: comunidades como Murcia o Navarra van bien, pero aquí el salto porcentual es de los que pesan. Andalucía domina en cantidad bruta, pero el crecimiento relativo pone a la comunidad en el mapa como sitio vivo para invertir o cambiar de casa, algo clave para economía local con su peso en turismo y segunda residencia.
